Frequently Asked Questions About the Asbestos Certificate in the Netherlands

  U heeft een attest nodig bij de verkoop of overdracht van een toegankelijk gebouw dat gebouwd is vóór het jaar 2001 

  Ja, op termijn wel. Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een pand van vóór 2001 over een asbestattest beschikken, ook zonder verkoopplannen. [1, 2] 

  Als verhuurder moet u vanaf 2030 een asbestattest hebben. Als u nu al een attest heeft, bent u verplicht een kopie aan de huurder te bezorgen.

  Ja. De inspecteur moet de volledige woning en alle bijgebouwen (zoals tuinhuizen of garages) fysiek kunnen controleren. Als kamers op slot zitten, kan het attest niet correct worden afgeleverd. 

  De inspectie is in principe visueel en niet-destructief bij normaal gebruik. Soms is een kleine staalname (bijvoorbeeld een stukje pleisterwerk) nodig. Dit gebeurt altijd zo discreet mogelijk. 

 Dit betekent dat er geen asbest is gevonden, óf dat de aanwezige asbestmaterialen geen risico vormen bij normaal gebruik. Het betekent dus niet per se dat de woning 100% asbestvrij is. 

 Nee. Een asbestattest is een inventarisatie en een advies. Er is momenteel geen algemene wetgeving die u verplicht om aangetroffen asbest direct te verwijderen. Dit is wel sterk aanbevolen bij beschadigde materialen. 

  Een standaard asbestattest is 10 jaar geldig. Als er asbestmaterialen met een hoog risico worden aangetroffen, kan de geldigheidstermijn worden beperkt tot 5 jaar. 

 Veelgestelde vragen over het asbestattest